Los cubanos que aún no han logrado regularizar sus viviendas y otros inmuebles construidos sin cumplir todos los requisitos legales tendrán un año adicional para completar este importante proceso. Esta medida fue aprobada por el Consejo de Ministros, en respuesta a la gran cantidad de expedientes pendientes. 

El Acuerdo 10378, firmado por el primer ministro Manuel Marrero Cruz el 17 de junio de 2026 y publicado en la Gaceta Oficial No. 70 Ordinaria, extiende el plazo para regularizar viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales que carecen de reconocimiento legal, siempre que cumplan con las condiciones establecidas para su ordenamiento.

Esta es la segunda extensión de un procedimiento que comenzó en marzo de 2019 con el Acuerdo 8574, que inicialmente otorgó seis años para regularizar inmuebles que, aunque construidos sin formalidades, respetaban las normativas territoriales y urbanísticas.

El Gobierno ha justificado esta nueva prórroga, citando las dificultades ocasionadas por la crisis eléctrica en el país. Las medidas de ahorro energético han dificultado el acceso de la población a los trámites necesarios, lo que ha resultado en un número significativo de casos pendientes de legalización.

Los apagones han forzado a muchas oficinas a reducir sus jornadas laborales y a implementar el teletrabajo, complicando aún más los trámites que requieren presencia física.

En 2025, el proceso ya había sido extendido mediante el Acuerdo 10108, que llevó el plazo hasta el 31 de diciembre de ese año y simplificó algunos procedimientos, eliminando, por ejemplo, el levantamiento en planta realizado por las Direcciones Municipales de la Vivienda.

El Acuerdo 10378 mantiene las condiciones y obligaciones previas, aplicándose a los casos recibidos desde su entrada en vigor. Es importante destacar que esta extensión no significa que cualquier construcción irregular pueda legalizarse automáticamente; cada inmueble debe cumplir con los requisitos territoriales, urbanísticos y administrativos pertinentes.

Esta decisión se produce en un contexto de cambios más amplios en la legislación inmobiliaria cubana, incluyendo la reciente aprobación de una nueva Ley de Vivienda que limita a dos el número de propiedades que puede poseer una persona y establece mecanismos para la recuperación de inmuebles abandonados.

El Acuerdo 10378, identificado como GOC-2026-474-O70, se encuentra en las páginas dos y tres de la Gaceta Oficial No. 70. La necesidad de esta segunda prórroga resalta que, siete años después de iniciado el proceso de ordenamiento, aún queda un considerable número de viviendas y locales por regularizar.